中国新城市全年利润同比增55% 毛利率则滑至35.6%

去年收入5.04亿元，同比增长141.31%，毛利约为1.79亿元，同比增加65.21%，主要由于物业销售收入增加；毛利率约为35.6%，下跌16.4%主要由于物业销售分部毛利率低于物业租赁及酒店营运。

观点地产讯：3月22日晚间，中国新城市商业发展有限公司发布截至2015年12月31日止年度业绩报告称，去年收入5.04亿元，同比增长141.31%，主要由于物业销售收入增加；毛利约为1.79亿元，较2014年增加65.21%，主要由于物业销售收入增加。

期内，毛利率约为35.6%(2014年：约为52.0%)，下跌主要由于物业销售分部毛利率低于物业租赁及酒店营运，前者所得收入占比例增加。

公司权益持有人应占利润7.4元，同比增长55.37%，增加主要是因为物业销售收入较去年增加3.6倍，引致利润增加；向合营公司提供的计息贷款取得其他利息收入约1.16亿元；出售一间合营公司50%权益所得收益约1.26亿元；转拨至投资物业的公允价值收益约7.97亿元2014年：约6.57亿元)。转拨至投资物业的除税后公允价值收益为5.97亿元2014年：约人民币4.93亿元。

另外，报告期内中国新城市合同销售面积约为6.88万平方米2014年：约为2.15万平方米，合同销售收入约为7.46亿元2014年：约2.35亿元。

据观点地产新媒体翻查公告，报告期内中国新城市物业销售收入约为3.98亿元，同比增加3.6倍，主要原因是确认已交付的物业销售增加，因为2015年5月嘉润公馆完成后集团于同月开始确认其物业销售收入。已确认的物业销售面积约为3.26万平方米，已确认每平方米销售均价约为1.22万元。

于回顾年度内，中国新城市物业租赁收入减少2.3%至约8801.8万元2014年：约9007.20万元；酒店营运收入约为4810.7万元，同比增长1.0%。该等变动乃由于其进行租户及贸易定期调整所致。

中国新城市指出，目前集团的租金收入主要来自恒隆广场，包括办公楼、购物中心、三家酒店、服务式公寓和地下停车场。于回顾年度，出租物业平均出租率约达75%。

酒店营运方面，于回顾年度内录得收入约4810.7万元，酒店出租率约达55%。

2015年9月，中国新城市宣布展开民宿新业务，推出O2O平台众家乐民宿旅游以及经营又一邨品牌的自营民宿连锁店，计划以吃喝玩乐游购住一体化综合商业业态为服务架构，建立起立足中国、幅射全球的民宿络，打造中国乃至世界民宿产业的著名品牌。截至2015年12月31日，中国新城市已经拥有两家又一邨自营民宿及33000间房间可供旅客在众家乐民宿旅游上预订。

截止2015年12月31日，该集团土地储备的总建筑面积约272.1万平方米。