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李迅雷:房价可能连涨20年 房产税不会降房价P2P行业持续调整对写字楼需求的负面影响仍在发酵。今年二季度,全国写字楼空置率攀升至18.7%,且不少业主对该类租户开始持排斥态度。
因支付能力高、面积需求大等特点,P2P行业曾受到众多写字楼业主青睐。不过从去年开始,P2P行业洗牌对写字楼市场出现了负面影响。世邦魏理仕昨日发布的《2016年第二季度中国房地产市场回顾》显示,第二季度全国优质写字楼市场供应相对充裕,新增供应近200万平方米,较第一季度翻番。但是,由于P2P行业持续调整对写字楼需求产生的负面影响,全国市场空置率攀升0.9个百分点至18.7%。
具体到北京市场,P2P公司的退租潮对写字楼租赁的影响也在持续。记者在国贸地区多家甲级写字楼物业及房地产中介公司了解到,部分甲级写字楼已经不再接受投资理财类的互联网金融企业入驻。“不少写字楼对租户提高了审核要求,也有的采用提高押金等方式保证安全。”一位地产中介人士说。
据第一太平戴维斯发布的报告显示,第二季度北京市甲级写字楼空置率进一步上涨至4.4%,环比上涨1.2个百分点;租金方面,北京甲级写字楼租金降至每平方米每月337.8元,环比下滑0.7%。
“过去像E租宝这样的新兴互联网公司对北京物业的租赁市场产生了很大影响。”第一太平戴维斯董事熊志坤对北京晨报记者表示,在租赁需求减少的市场情况下,大规模集中放量增加了市场去化压力。“互联网金融公司的退租潮对北京物业租赁的影响还将加剧,短期内,租金和入住率还将面临巨大的下行压力。”
责任编辑: zhangyunxiang
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