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未来五年我们生活将有哪些新变化?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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济南有开发商储备土地够卖5年
虽然目前省城楼市整体库存量不小,但这也只是获批预售的商品房存量。除此之外,还有大批的土地储备没被开发,一位开发公司负责人告诉记者,其土地储备至少还能开发5年。“2013年我们拿了现在开发的项目土地,目前还有在销售最后一期房子,2014年和2015年我们还分别拿了两块地,现在还没有开发,加起来有70多万平米的建筑面积,等现在的项目销售的差不多,我们就会着手下一个项目,另外我们还会继续拿地,手里储备的土地越多,未来越有发言权。”省城一家开发公司营销经理说道。
库存量高企的压力下,开发商的拿地积极性却并没有被压低,去年12月,位于济南雪山片区的126.4亩土地被多家房企争抢,竞价283轮后以9.23亿元成交,楼面地价高达4056元/平米,创下雪山片区楼面地价新高,业内人士预测,该楼盘还未开建,房屋成本就已超过7000元/平米,相当于目前该片区主流的房屋价格。
同样位于雪山片区的智慧城项目也已经摘得了1000多亩的储备用地,其开发周期将会长达数年以上。
责任编辑: zhangyunxiang
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