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南宁二套房公积金贷款首付比例调整,不低于房子总价30%!- 热门楼盘
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购房者在买房前都要对个人的购房能力进行详细的估算。互联网为购房能力评估提供了便利条件,很多房地产网站都推出房贷计算器,帮助购房者个人的还款情况,小编结合百色楼盘网房贷计算器,对具体怎么使用房贷计算器进行说明。
贷款买房方式选择
1、住房公积金贷款:个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低,但额度上有限制。
2、个人住房商业性贷款:个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高,适合所有人申请,但贷款利率较高。融360上面提供购房贷款搜索,你可以综合比较各家银行的贷款利率,选择最优产品。
3、个人住房组合贷款:组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长,一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。
不同贷款买房方式怎么使用房贷计算器
第一步,确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式,选择其中一种贷款方式即可。
第二步,贷款计算方式。既可以通过填写单价和面积进行计算,也可以通过填写贷款总额进行计算。贷款年限根据个人情况填写即可。
第三步,选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率,比如基准利率的8折
第四步,选择还款方式,等额本息和等额本金两种方式任选其一。
购房者填写完以上基本内容后,系统将自动计算贷款的各项金额供购房者参考,省时省力,较为方便,购房者在买房前期可以通过房贷计算器简单计算贷款情况。为了保障买房者顺利买房,实际贷款时还需去银行提交相关申请以确定后的贷款的各项金额。
责任编辑: zhushan
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